Tigre · Islas · Venta

Isla del Este casa en lote 108

Country Náutico Isla del Este

Tigre · Primera sección del Delta · USD 395.000

Superficie del lote: 860 m²
Superficie cubierta: 250 m² en 2 plantas
Dormitorios: 3
Baños: 3, uno en suite
Plantas: Dos
Año de construcción: 2016
Frente: Al canal y amplia vereda común de comunicación interna
Amarra y muelle: Techado y amarra flotante, propios
Calefacción: Caldera y radiadores
Acceso: Náutico, desde el continente, guarderías habituales.
Expensas: $ 640.000 por mes
Estado: Terminada
Se entrega: Amoblada

Casa contemporánea sobre el canal, amoblada, con muelle techado, muelle flotante y amarra propia.

El lote 108 da al canal, sobre el agua navegable. A unos 100 metros hay laguna cerrada y playa: hay un muelle techado montado sobre pilotes, un muelle flotante para amarrar, y un puente de madera que los une con el parque.

La casa es contemporánea y contrasta con casi todo lo que se construye en la isla: techo plano, volúmenes rectos, revoque claro y paños revestidos en piedra. Dos plantas, 250 m² cubiertos sobre un lote de 860.

Muelle y marina flotante — El muelle techado y el flotante, sobre el canal, desde arriba. — **Muelle y marina flotante** El muelle techado y el flotante, sobre el canal, desde arriba.

Vista al canal 1 — Con la galería corrida sobre el parque. — **Vista al canal 1** Con la galería corrida sobre el parque.

Vista al canal 1 — El paño de piedra del lateral. — **Vista al canal 1** El paño de piedra del lateral.

Adentro, el living organiza la planta baja alrededor de una pared gris con el hogar empotrado y nichos iluminados. La escalera de hormigón sube a la vista, sin encerrarse en una caja.

Los nichos iluminados, sobre la pared gris.

El living se continúa en la cocina, sin puertas.

Cocina blanca con isla y mesada de granito negro.

Arriba está la suite, con la ventana dando al muelle y al canal: desde la cama se ven el agua y las embarcaciones amarradas.

El parque es la otra mitad de la casa. Un quincho techado con parrilla y sector de juegos, un fogonero de piedra mirando al agua, y el puente de madera que lleva al muelle. En verano, la casa se usa de este lado.

El deck sobre el agua: muelle techado y flotante, unidos al parque por el puente.

El fogonero de piedra, orientado al agua.

El quincho techado, con parrilla y mesa de juegos.

Detalle

Muelle techado sobre el canal, con muelle flotante para amarrar
Amarra propia
Puente de madera desde el parque hasta el deck
Quincho techado con parrilla y sector de juegos
Fogonero de piedra en el parque, construido en mampostería
Living con hogar empotrado y nichos iluminados
Calefacción por caldera y radiadores
Cocina con isla y mesada de granito, abierta al comedor
Escalera de hormigón a la vista
Fachadas revestidas en piedra
Sin cochera: a Isla del Este no se accede en auto
Se entrega amoblada

El barrio

Country Náutico Isla del Este

Un country náutico de 62 hectáreas y 250 lotes, en la primera sección del Delta, partido de Tigre. Se entra únicamente navegando: desde San Fernando, río Luján, el canal de vinculación, el río Urión y el Canal del Este. Cinco kilómetros más y aparecen a babor los dos ingresos, el norte y el sur. Entre veinticinco y treinta minutos de viaje.

Eso que suena a lejanía no lo es. Desde San Isidro hasta Tigre, por calles internas, se tardan cuarenta minutos. Desde Isla del Este hasta Tigre, lo mismo.

La primera pregunta de cualquiera que compra en el Delta es la cota. Isla del Este está en cota no inundable, resultado de una obra de relleno de gran escala hecha antes de urbanizar. Las casas no van sobre pilotes: se construyen sobre platea alta, con la misma técnica que en tierra firme.

En el centro del barrio hay un lago de 1.300 metros de circunferencia, bordeado por playa de arena y por una vereda circular de aproximadamente la misma longitud, que funciona como circuito de caminata. Alrededor, dos piletas, restaurante de playa y sala de masajes.

A Isla del Este entran únicamente propietarios: no hay acceso de público general. La playa del lago es de uso común de todos ellos.

Adentro no circulan autos de combustión. Se anda a pie, en bicicleta, en roller o en auto eléctrico, y eso es buena parte de lo que hace que el barrio suene distinto a cualquier country de tierra firme.

La infraestructura es de urbanización, no de isla: energía de red de Edenor con grupo electrógeno propio que respalda a todo el barrio, agua potable de planta potabilizadora propia que trata el agua del río, gas por tubos individuales, e internet por enlace inalámbrico dedicado de latencia mínima. Los dos accesos están abiertos las 24 horas, con vigilancia permanente.

Es un barrio de fin de semana: sobre 250 lotes, cuatro familias viven todo el año. Cada propietario contrata su guardería en el continente y deja ahí el auto; para quien no maneja o no tiene embarcación, hay lancha taxi. El personal de la administración cuenta con lancha propia, y el personal de servicio vive en la zona y llega por sus propios medios.